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工业产业投资相关优惠政策

来源:白菜网2018体验金市投促局  发布日期:2017-09-26 17:08:10 浏览次数:   文章字号:   

一、根据《白菜网2018体验金市人民政府关于进一步支持工业加快发展若干政策措施的意见》,落户的工业项目可享受如下用地政策:

(一)新增建设用地指标优先保障工业企业用地需求,投资10亿元以上的工业项目用地申请纳入省级“点供”;投资5亿元以上的工业项目用地争取州级国土资源管理部门优先审查申报,保证用地供应。

(二)工业项目用地一次性缴纳土地出让价款确有困难的,允许分期缴纳,但原则上不得超过2年。重点工业企业和重点工业项目用地申报可参照批次用地方式依法报批。

(三)工业用地在符合规划、土地用途不改变的前提下增加容积率的,经核准不增收地价款。鼓励实行长期租用、先租后让、租让结合的工业用地供给方式,加快办理产业园区企业用地手续,减轻工业企业用地资金压力。

(四)市区工业企业实施“退城进园”的,按照《白菜网2018体验金市鼓励市区工业企业退城进园暂行办法》有关规定执行,工业企业符合产业园区标准化厂房入驻条件的,按照《白菜网2018体验金市鼓励工业企业进入园区标准化厂房暂行办法》有关规定执行。

二、根据《白菜网2018体验金市鼓励工业企业进入园区标准化厂房暂行办法》,工业企业入驻园区标准化厂房发展,可享受如下优惠政策:

(一)入驻企业租用标准化厂房最高可享受三年免交租金优惠政策,租期从接到园区管委会通知进场之日开始计算。

(二)入驻企业租用标准化厂房享受减免租金优惠政策,视投资、生产、经营情况,经园区管委会会同有关部门认定后按“先交后返”原则处理。

(三)根据国家有关规定认定的高新技术企业和本市“退城进园”企业,享受免交三年租金。

(四)入驻企业建成投产后年主营业务收入达到2000万元以上(含2000万元)的规模工业企业,可享受免交三年租金(注:主营业务收入数据以计税凭证为依据)。

(五)外向型企业年创汇达到300万美元以上(含300万美元)的,可享受免交三年租金优惠;外向型企业年创汇达到200万美元以上(含200万美元)300万美元以下的,可享受两年免交租金、第三年减50%的租金优惠;外向型企业年创汇达到100万美元以上(含100万美元)200万美元以下的,第一年免交租金、第二年减50%的租金、第三年减30%的租金。

(六)生产经营良好的入住企业购买园区标准化厂房的,原则上按土地成本+建安成本测算出售价格。

三、根据《白菜网2018体验金市鼓励市区工业企业退城进园暂行办法》,市区内工业企业进入园区发展的,可享受以下扶持政策:

(一)符合入驻标准化厂房条件的,优先安排,租赁标准化厂房的,免三年租金;购买标准化厂房的,其价格按照审计计价标准执行,也可以按照投资强度、经济效益、产业特点,享受优惠,采取议价方式进行。

(二)投资强度达到150万元/亩、产业带动性强、需大型和重型设备进行生产,可按照园区规划提供土地,“一厂一策”享受优惠政策。

(三)企业原有土地出让后,扣除收储成本后的土地出让净收益,原则上不超过50%扶持企业做强做大,扶持资金按其实际固定资产投资进度分期支付。

(四)在符合规划的前提下,且具有专业开发资质的原企业业主可依法对原退出宗地进行商业开发。在2006年1月1日前,以土地出让方式取得土地使用权的工业用地,可以采取协议出让方式进行商业开发,并补交差额部分的土地出让金;2006年1月1日后取得工业土地使用权手续的,依法参与招、拍、挂。

附件2:

 

引进商贸项目建议及奖励扶持政策

 

为促进白菜网2018体验金商贸经济快速发展,让商贸更活跃,让业态更丰富,更好的完成固投目标任务,结合白菜网2018体验金实际,特提出此政策,为商贸行业招商引资提供政策支撑。

一、重点引进项目建议

(一)现代仓储物流业。物流是工业及商业发展的基础,大型现代物流企业的引进将有利于白菜网2018体验金提高物流效率,有效降低物流成本,吸引更多企业来白菜网2018体验金投资。白菜网2018体验金有较好的区位优势,是贵州的南大门,哈密-四川-贵州-广东-南亚及贵州-广西-东盟两条国际物流大通道上的节点城市,随着工业企业的进入和商贸企业的不断增加,白菜网2018体验金对现代物流的需求量与日俱增,加上绿茵湖铁路货场、绿茵湖物流园、沙包堡快递物流园、粮食仓储物流园等大中型物流项目进入规划和开工建设阶段,白菜网2018体验金已具备发展现代物流业的条件。

(二)大型综合购物商城。目前白菜网2018体验金有大中型超市5家,业态较为单一,缺少综合购物商城,已引进的星力百货位于马鞍山附近南洲国际城市综合体,位置偏南不属于中心地带,仅能够方便南面百姓休闲购物,可依托商业大厦在建项目引进一个综合购物商城,在沙包堡办事处规划一个综合购物商城。

(三)大中型综合批发市场。白菜网2018体验金已有建材批发市场、水果批发市场等专业批发市场,但批发种类少规模小,缺少综合批发市场,随着城市不断扩大,人口逐渐增长,老百姓生活水平不断提高,白菜网2018体验金对大中型综合批发市场的需求不断增加,规划并引进综合批发市场可进一步丰富商业业态,满足老百姓日益增长的购物需求。

(四)大型电商企业。电子商务对经济的影响力不断扩大,涉及生产生活的方方面面,受到中央、省、州、市的高度重视,白菜网2018体验金电商企业规模小、业务散,没有大型电商企业支撑电商产业发展,电子商务进(社区)农村发展缓慢,需要引进大型电商企业带动行业整体升级,促进电子商务进(社区)农村,电子商务进企业。

二、奖励扶持政策

(一)现代仓储物流业奖励政策

1、税收优惠政策

(1)新引进的AAA级以上大中型从事运输、代理、仓储、装卸、配送等一体化服务现代物流企业,以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业,经企业申请,经税务部门审核确认后,可减按15%税率缴纳企业所得税;在投资总额内进口的自用设备,帮助其申请免征关税。

(2)认真落实《财政部国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2012〕13号)精神,对符合条件的物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地,按所属土地等级适用税额标准的50%减征城镇土地使用税。为国家、省鼓励类产业集聚区服务的占地较大的现代物流园区、中心、企业,按规定缴纳城镇土地使用税确有困难的,可依法申请城镇土地使用税减免照顾。对现代物流企业特别是拥有大宗商品仓储设施用地的现代物流企业,缴纳城镇土地使用税确有困难的,可申请城镇土地使用税减免照顾。

(3)物流行业纳税人办理设立税务登记时,税务机关免收办理税务登记证时的相关费用;同时辅导其提供办证时的相关要件,实行免填单服务,为物流行业纳税人及时办理相关手续提供配套服务。

(4)采取“以奖代补”方式,扶持物流业发展。新建物流企业运营三年内凭所在地税务机关开具的与物流业运输、仓储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息平台建设相关的纳税票据,到税务机关申报核实,由财政部门核准后,按企业实际纳税额中白菜网2018体验金分享部分的30%给予“财政奖补”扶持。

(5)新引进大型物流企业的用水、用电、用气、用热等价格,实行与工业企业同价。

2、土地优惠政策

(1)市内仓储设施、配送中心、转运中心、专业市场、大型停车场以及物流园区、陆港等物流基础设施占地面积大、资金投入多、投资回收期长,在加强和改善管理、切实节约土地的基础上,加大土地政策支持力度,对纳入规划的物流园区用地给予重点保障,在土地利用年度计划指标内优先安排。白菜网2018体验金大型物流仓储项目的建设用地供应,可采取“一事一议”的办法解决。

(2)大中型物流项目所在区域有工业用地交易地价的,可以参照市场地价水平、所在区域基准地价和工业用地最低价标准等确定出让底价。

(3)新建大型物流项目,土地挂牌出让收入中,市级留存部分在扣除相关成本费用后,所剩部分全部用于支持物流仓储企业发展。

3、保障车辆便利通行的政策

(1)完善综合运输体系,实现白菜网2018体验金与公路、铁路、航空、水运港口等运输方式的有效衔接。推动白菜网2018体验金与重点物流园区之间联运和转运,加强配套设施衔接,实现功能互补、协同发展,吸引更多物流企业来白菜网2018体验金投资。

(2)继续严格执行州鲜活农产品运输、电煤运输“绿色通道”政策,不断改进技术手段,提高车辆检测水平和通行效率。

(3)结合白菜网2018体验金城乡总体规划,加强停车场、停车泊位建设,在大型超市、专业市场等物流集中区域应配套建设满足大型配送车辆出入要求的设施,切实解决城市配送车辆“行路难、停靠难、卸货难”等问题。

(4)认真落实鲜活农产品配送车辆24小时进城通行和便利停靠政策,允许进城装卸货的物流配送车辆在指定时段(晚上22:00至次日凌晨6:00)临时停靠,公安交警、城市综合执法管理等部门对此类车辆要减少违章、违停处罚。

4、加大物流业发展资金投入

(1)由财政预算每年安排300万元作为物流业发展专项资金,对来白菜网2018体验金投资的AAAA级以上大型物流企业给予一次性100万元奖励,对来白菜网2018体验金投资的物流行业世界500强企业采取“一事一议”的方式给予一次性奖励。

(2)积极引导金融信贷机构加大对白菜网2018体验金物流企业的信贷支持力度,对信用记录好、市场竞争力强的新引进物流企业优先提供信贷支持。加快推动适合物流企业特点的金融产品和服务方式创新,积极探索抵押、仓单质押等多种贷款担保方式。支持鼓励符合条件的物流企业在场外市场挂牌上市和发行企业债券。研究设立物流业股权投资基金,鼓励和引导民间资本进入白菜网2018体验金物流领域,开展社会化物流服务,投资建设运输、仓储、配送、物流信息化以及物流园区等物流基础设施项目。

(3)激励市内各金融机构积极向大中型物流项目建设发放贷款,特别是为货运车辆提供购车贷款。与金融机构建立有效的物流业贷款风险补偿机制,从物流业发展专项资金中拿出一定比例的资金,专门设立金融风险补偿基金,共同防范金融风险。

5、推进体制改革和服务创新

(1)加快推进物流管理体制改革。市有关部门要进一步创新管理方式,在规范管理的前提下,全面放宽对物流企业资质的行政许可和审批限制。除了国家和省的各项规定外,相关部门不得增设前置审批条件。

(2)创新物流业发展的服务模式。各部门要按照“非禁即允”的要求,进一步深挖政策潜力,切实转变工作作风、简化办事程序、提高工作效率,为白菜网2018体验金商贸物流业发展制定最优惠的政策,创造最宽松的环境,提供最优质的服务。投资10亿以上的商贸物流项目或与商贸物流有关的项目,原则上要按照“一个项目、一个服务团队”的要求,搭建专门工作班子,加强与项目业主的沟通联系,代办审批手续,提供“保姆式”服务。

(3)改善货物通关环境。争取贵阳海关设立白菜网2018体验金办事处,积极推动公用型保税仓库等建设,推动“属地申报、口岸验放”的通关模式,加快绿茵湖陆港建设,为市外贸流通提供通关便利,促进保税物流发展。

(二)大型购物商城及综合批发市场奖励扶持政策

1、税收优惠政策

(1)新引进白菜网2018体验金的大中型综合购物商城及综合批发市场给予三年内税收20%减免政策,世界500强大型购物商城及综合批发市场给予三年内税收50%减免政策。

(2)项目落地后对白菜网2018体验金经济贡献较大的大中型综合购物商城及综合批发市场,以“以奖代补”的方式给予10%税收奖励。

2、资金奖励扶持

(1)新引进大中型综合购物商城,投资额在1亿元以上,综合批发市场投资额在5000万元以上的,一次性给予企业100万元奖励,世界500强大型购物商城,投资额在2亿元以上,综合批发市场投资额在1亿元以上的,一次性给予企业300万元奖励,投资额5亿元以上的大型购物商城采取“一事一议”方式给予奖励。

(2)新引进大中型综合购物商城及综合批发市场,三年内在场地租用费用上按照租金的20%-30%给予补贴,经营较好经济贡献较大的综合购物商城及综合批发市场给予银行贷款贴息扶持。

3、融资优惠政策

积极引导金融机构优先考虑给予大中型综合购物商城及综合批发市场提供融资服务,引进风险投资机构,融资担保公司等金融服务,多方面帮助企业拓展融资渠道。

(三)大型电子商务奖励扶持政策

1、税收优惠

新引进大型电商企业三年内在税收上给予50%减免,确实带动产业发展的每年给予20%税收减免。

2、资金奖励扶持

新引进电商企业项目投资额5000万元以上的给予一次性奖励200万元(项目包含有仓储及配送投资内容的按照投资金额另外给予奖励),场地租用费用上按照租金的30%给予补贴,落地后产生带动效应有创新发展思路的企业给予贷款贴息扶持及资金奖励,积极帮助企业申请上级扶持资金。

 

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