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个人赠予或继承房屋交易双方可享受哪些税收优惠

来源:  发布日期:2015-07-06 16:16:53 浏览次数:   文章字号:   

答:(一)营业税  财税[2009]111号文件规定:个人无偿赠与房屋,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:

1)离婚财产分割;

2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(二)个人所得税  财税[2009]78号、国税发[2006]144号、国税发[2009]121号文件规定,以下行为不征收个人所得税:

1、将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

4、个人因离婚办理房屋产权过户手续。 5、离婚析产房屋的原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

(三)土地增值税:对将房产赠与直系亲属或承担直接赡养义务人不属于土地增值税征收范围(此规定不包括其他赠与)

(四)契税:国税函[2004]1036号文件规定, 法定继承免征契税。

作者:白菜网2018体验金管理员1 推荐 打印 纠错
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